Behöver du bygglov för en balkong?


Naturligtvis ökar balkongenstillägget frågan huruvida byggnadsägaren kräver officiellt godkännande och vilka regler han måste följa. Balkonger är vanligtvis processfria. Läs här vad det betyder och hur du ska gå vidare när du registrerar ditt byggprojekt, så att allt är korrekt.

Vad gör processfri - och vilken tillståndsfri?

Byggprojekt för vilka inga handlingar måste lämnas till den ansvariga byggnadsmyndigheten är kostnadsfria, det finns ingen skyldighet att anmäla. Godkännandefri byggnadsåtgärder måste emellertid rapporteras till byrån med en fullständig design.

I de respektive federala staternas tillståndsbyggnadsregler listas de processuella och godkännandebegränsande byggnadsåtgärderna, de är offentligt tillgängliga på Internet. Kontrollera online om du behöver anmäla ditt byggprojekt till byrån.

Även med procedur- och godkännandebestämmelser gäller: Du måste följa alla byggkoder i statsbyggnadsreglerna, det här inkluderar naturligtvis avstånden till närliggande fastigheter. Den lokala utvecklingsplanen måste också beaktas.

Bygglov krävs för nyckelkomponenter

De flesta balkonger betraktas som underordnade komponenter, för vilka alla byggnadsbestämmelser gäller, men som är procedurella eller åtminstone fria från godkännande. Men många utomhusstolar kan också klassificeras som "viktiga komponenter".

Storleken på balkongen och designen kan utlösa denna "vikt". Dessutom är en balkong ovanför en allmän väg också den behöriga kommunens display. Byggare frågar därför bättre på det lokala byggkontoret, vilka regler gäller för deras projekt.

Regler som ska följas

Balkongannonser är privilegierade jämfört med andra byggprojekt. Till exempel kan närliggande avstånd vara lägre än för andra byggprojekt, och undantag från vissa föreskrifter kan också beviljas på begäran.

Ansök om bygglov för balkongen

Om din balkong är ett byggprojekt som kräver tillstånd måste du skicka in en byggnadstillämpning. Följande dokument ska bifogas ansökan:

  • byggnaden beskrivning
  • De kompletta arkitektoniska ritningarna undertecknad av arkitekten eller kompetent hantverkare
  • den statiska beräkningen av balkongen
  • den officiella platsplanen

Du skickar dessa dokument till byggmyndigheten. Avgiften är cirka 60 EUR för att kontrollera dokumenten för fullständighet - och en annan cirka 25 EUR för att bekräfta utvecklingen av kommunen.

Godkännande av grannar och medeägare

Samägare av byggnaden måste i alla händelser begäras innan balkongodling för tillstånd, ägarföreningen har vetorätt. Grannarna bör också fråga dig för godkännande för att undvika senare tvister.

Skulle balkongen placeras på stelter - eller häng helt på fasaden utan stöd? I den fjärde delen av vår serie kommer vi att fokusera på fördelarna och nackdelarna med båda varianterna.

Tips och tricks

Om flera bostadsägare i samma byggnad väljer en balkongförlängning kan detta vara betydligt billigare för individen.


Video Board: Byggbeskrivning - Utvändigt - Tak över uterum