Vad måste man tänka på när man köper en villa?

Som ett alternativ till den utarbetade husbyggnaden är det att köpa ett hus ett populärt och framför allt mindre besvärligt alternativ att köpa ett enfamiljshus. I den här artikeln kommer du att lära dig om fördelar och nackdelar med att köpa ett hem och vad du bör tänka på.

Fördelarna med hemköp

Den största fördelen med att köpa ett enfamiljshus sparar tid och ansträngning. Om du bygger en massiv enfamiljshus, tar det vanligtvis åtta till tolv månader, för prefabricerade hus några månader mindre. Dessutom kan en husbyggnad vara ganska stressande: Oavsett planlösningens utformning, materialval, beslutet om uppvärmning och isolering samt källarens fråga - när man köper ett hemkonto för denna insats.

En annan fördel: När du köper har du en konkret bild i åtanke. Du kan besöka huset och känna igen alla styrkor och svagheter som har huset. Detta eliminerar inte bara den kreativa ansträngningen, det gör det också mycket lättare för dig att bestämma mellan olika hus.

Vad måste man tänka på när man köper en villa?: köper

Anpassningen är inte heller något problem: Om du vill omforma huset efter eget tycke och villig att investera i en renovering, blir huset nästan perfekt. Detta är mycket enklare och mer tidsbesparande än en ny byggnad och erbjuder samtidigt möjlighet att möta dina behov så väl som möjligt.

Nackdelarna jämfört med den nya byggnaden

Naturligtvis kan det köpta stugan inte följa med den nya byggnaden i vissa avseenden. Så du har betydligt mindre flexibilitet: Även om en omvandling är möjlig, helt gratis design och anpassning till dina önskemål men inte. Till skillnad från det köpta huset erbjuder en ny byggnad också möjligheten att skapa ett unikt, självbyggt arbete.

För många byggare är känslan av att vara skaparen av sina egna levande idéer oumbärlig och stoltheten i sitt eget arbete är stort. Denna känsla kan inte erbjuda dig det köpta huset. Medan du är en slags "chef" i konstruktion som alltid kan bestämma vad som händer på arbetsplatsen, när du köper det, är du bara den som tar över ett "gammalt" hus.

En annan nackdel är möjliga brister: Det är vanligtvis föreskrivet i kontraktet att du tar över huset som det står och lögner. Därför är det viktigt att du bedömer villkoren för huset med hjälp av en specialist (till exempel TÜV). Om det finns misstag som mögel, har du anledning att pressa inköpspriset.

Enklare finansiering när man köper ett hus

En av de viktigaste kriterierna när man bygger eller köper ett hus är givetvis priset. När det gäller finansiering har du en klar fördel när du köper den: Till skillnad från den nya byggnaden, där ingen kan förutsäga slutpriset i början, är omfattningen av den totala kostnaden redan fastställd här. Om du vill finansiera ditt hus så har du större säkerhet när du köper.

När det gäller priset själv borde du veta när du köper ett hus: Fasta hus har bättre stabilitet än prefabricerade hus, vilket beror på deras långvariga, stabila rykte. Om du vill spara pengar när du köper ett hem borde du titta på prefabricerade hus, eftersom de är märkbart billigare än jämförbara fasta hus.

Vidare borde du alltid hålla kostnaderna i åtanke när det är möjligt att renovera, renovera eller renovera ditt köpta familjehus. Om du inte ställer in några tydliga gränser här ökar kostnaderna, oftast obemärkt, på och av. Så det kan hända att besparingarna i förhållande till den nya byggnaden i luft löses upp.

När borde du inte köpa ett hus?

Självklart finns det hus som du inte bör röra vid. Även om det ser bra ut vid första anblicken och den inre designen är idealisk, bör uppföljningskostnaderna beräknas under alla omständigheter. För ett gott skick i huset är det viktigt med strukturen och tekniken.

Även om det här låter "dåligt", lita inte på husägaren. Förutom många ärliga säljare finns det också de som inte värderar ärlighet, men säljer så snabbt som möjligt. Därför är det alltid lämpligt att konsultera en utbildad bedömare.

Som du kan se: Köpt enfamiljshus har tydliga fördelar och tydliga nackdelar jämfört med nya byggnader. Så det är din personliga smak och de saker du värdesätter. Med lite skicklighet i inköp, speciellt vad gäller kvaliteten på hemmet, kan du köpa utmärkta hem som gör dig lycklig på lång sikt.

Tips och tricks

Om du inte kan bestämma mellan husbyggnad och inköp, hjälper ett besök på färdiga hus i alla fall: Du kan få inspiration för din eventuella nya byggnad, men också överväga om ett av de besökta husen är ett bra val.

Video Board: Att tänka på när man köper hus i Spanien