Vad måste jag tänka på när jag hyr en villa?


Du skulle vilja flytta till ett enfamiljshus utan att behöva ta ut ett sexsiffrigt lån? I den här artikeln kommer du att lära dig fördelarna och nackdelarna med att hyra och vad du bör överväga för att säkerställa ett smidigt flöde.

Fördelarna med hyra

Beslutet att hyra ett familjehem medför många fördelar. En av de största är din höga flexibilitet: Till skillnad från att köpa eller bygga ett hem, som både investerar i sexsiffrigt sortiment, kan du byta bostad utan problem eller problem. Det här är en stor fördel, särskilt för personer vars arbetssituation kan förändras snabbt.

Dessutom behöver du inte oroa dig för underhållet av huset. Om en defekt som takskada eller rörbrott, så är hyresvärden ansvarig. Detta är särskilt fördelaktigt vid en nödvändig renovering: Om exempelvis det fristående huset är infekterat med mögel, uppstår stora kostnader för att avhjälpa problemet.

Vad måste jag tänka på när jag hyr en villa?: inte

En annan fördel jämförs med en inköpt eller inbyggd lägre extrakostnad. Inte bara fastighetsfinansieringen är vanligtvis mycket dyrare än hyran för ett jämförbart hus, det vill säga det finns också extrakostnader som landtransportskatt eller avgifter för notarie. Men om hyran är billigare på bottenlinjen beror på din situation.

Hyran medför också nackdelar

Huvudproblemet med uthyrning ligger i nuvarande stigande hyrespriser och därtill hörande lägre beräkning av kostnaderna. Speciellt om du hyr en hel familj hem och hyran är i grunden högre än en lägenhet, kan en liten procentuell ökning redan göra en stor summa pengar.

Men att bo i ett hyreshus ger mindre frihet, speciellt i inredningen. Vill du ha nya fönster, en ny färgfärg eller ett nytt golv? Utan samordning med hyresvärden är designändringar inte möjliga. När allt kommer omkring bor du inte i din egendom.

Och det är den avgörande känslan varför många väljer att köpa eller bygga: Att äga sina egna fyra väggar betyder också en viss äktenskapshöjd. Speciellt med byggare som kan anpassa sitt hem till sin individuella smak, är denna känsla av "chef" på byggprocessen och design en avgörande del av den övergripande processen.

Kostnaderna: På lång sikt betalas byggnad eller köp av

Valet mellan hyra eller egendom beror mycket på din personliga situation. Om du vill byta bostadsort från tid till annan är hyran säkert ett förnuftigt beslut. Men om det kommer ner till själva kostnaden, erbjuder byggandet eller inköpet flera fördelar: först och främst förutsägbarhet och säkerhet. Medan hyrorna är osäkra, kan du bättre beräkna driftskostnaderna hemma.

Är du osäker på om hyreskostnaden för varje familjebostad är rättvis, så måste du konsultera en expert (till exempel TÜV), som vet genom sin erfarenhet om förhållandet mellan pris och prestanda är rätt. När du hyr det är det särskilt viktigt att du tittar på olika hus och jämföra priserna innan du fattar ett beslut.

Talar om beslut: I en hyresfastighet spelar leasingavtalet en viktig roll; läs det noga och kontrollera om det inte finns några dolda överraskningar. Titta inte på det, du borde få hjälp från en notarie. Om leasingavtalet är undertecknat är det redan "för sent".

När är hyran ett felaktigt beslut?

Om du vill leva under en längre tid, det vill säga minst flera år i ett enfamiljshus, rekommenderas inte hyran. Det är vanligtvis relativt högt i ett enfamiljshus och begränsar därför också din livskvalitet.

Som du kan se, att hyra ett friliggande hus ger stora fördelar, men också några nackdelar. Medan flexibilitet är en stor tillgång till det hyrda huset, måste du acceptera oförutsägbara stigande hyror och brist på designfrihet. Under en längre tid väljer du ditt hem det bättre valet.

Också viktigt är att kontrollera respektive hus exakt: Även om hyresvärden är ansvarig för eventuella brister bör du välja ett strukturellt och tekniskt perfekt hus och i alla fall gå till flera objekt för att vara nöjd med beslutet i slutändan vara.

Tips och tricks

Det är alltid fördelaktigt om hyresvärden på din egendom är en person som du alltid kan kontakta, helst personlig. Återigen lider hyresgäster av tvivelaktiga företag och underleverantörer, med vilka de inte kan komma i kontakt vid problem.


Video Board: Så hyr du ut din bostad | Plånbokspodden