Konvertera ett lager till lägenheten


Tidigare kommersiella byggnader, som är ombyggda och inredda för bostadsändamål, är kända under namnet loft. Konstruktion och godkännande kostar mycket höga. Att uppmärksamma de senare höga underhållskostnaderna. I de flesta fall är det bara värt att konvertera ett lager till ett hem som ägare.

Godkännande och godkännande

Innan ombyggnaden av ett lager till bostäder är planerat måste de grundläggande juridiska aspekterna undersökas. Bostads-, blandade och kommersiella områden rapporteras i städer och kommuners utvecklingsplaner. I en ren affärspark kan det allmänt förbjudas att skapa bostadsutrymme.

Föremålet i sig mottar vanligtvis också utåt effektiva förändringar, som är föremål för godkännande. Dessa inkluderar fasadkonstruktioner och -beklädnader, väggöppningar för fönster, dörrar och takfönster samt installation av teknisk utrustning som rökgaskanaler, baldakiner och takkonstruktioner.

Inom lagret är tillståndet baserat på statliga byggnadsverkets föreskrifter för bostadshus. Detta gäller statiken för bärande och icke-bärande väggar och falska tak, elektriska och sanitära installationer, värmesystem och energieffektivitet och brandskydd.

Teknisk checklista för expansionen

Följande planerings- och arbetssteg är grova när du konverterar ett lager till en lägenhet:

1. Kontrollera grundläggande behörighetskapacitet
2. Kärn lageret och sätt det i skal skick
3. Definiera ändringar i byggnadskuvertet, t.ex. öppningar (fönster / dörrar)
4. Planera isoleringsrelaterade beräkningar och strukturellt genomförande
5. Designa interiören för godkännande (brandskydd / strukturanalys)
6. Välj fönster, dörrar och fasaddesign
7. Viktiga byggnadsåtgärder som golvfästning och innerväggsbeklädnad
8. Planera installationer av rör, kanaler, rör och skorsten
9. Välj material och material för väggar, tak och mellanliggande golv
10. Planera och organisera bygghjälpmedel som stegar, landningar, remskivor, kranar och byggnadsställningar

Kreativa alternativ

Om byggreglerna följs finns det många kreativa möjligheter. Mezzaniner med spiraltrappar, till exempel ritade på ena sidan i balustrade form, öka bostadsutrymmet. Upphängda tak, även delvis, skapa "mysiga" reträtt hörn i höglager.

Rörliga skiljeväggar och rumsdelar som tunga gardiner eller rullväggar kan minska rummet som ska värmas om vintern. Ljudabsorberande takkonstruktioner förbättrar lagrets övergripande akustik.

Tips och tricks

Nästan varje lager hade avlopps- och dräneringsförbindelser under kommersiell användning. Du kan spara mycket pengar genom att planera dina sanitära anläggningar nära befintliga anläggningar.


Video Board: Färgar håret med VIT färg!