Under förstoringsglaset: kravet på rökdetektorn i Hamburg


Skyldigheten att röka detektorer i Hamburg har funnits ganska länge och trädde i kraft den 7 december 2005. Det gäller alla lägenheter i det aktuella landet. Vi tittar på de juridiska detaljerna.

För vilka lägenheter är rökdetektorn obligatorisk i Hamburg?

Förpliktelsen att röka detektorer gäller för alla nya byggnader från dagen för lagens beslut och övergångsperioden för befintliga byggnader har redan löpt ut. Sedan den 31 december 2010 måste varje Hamburg-lägenhet ha korrekt installerade rökdetektorer.

Lagen definieras i § 45.6 i Hamburgs byggnadskod (HBauO). Det kan också läsas i vilka rum de föreskrivna rökdetektorerna måste vara placerade.

I vilka rum är en rökdetektor obligatorisk?

Hamburgs federala stat föreskriver att minst en rökdetektor måste vara belägen i varje plantskola, varje sovrum och i alla korridorer som kan fungera som flykt och räddningsvägar vid brand.

Dessutom är varje lägenhet användare fri att installera detektorer i ytterligare rum, till exempel på privata kontoret, i vardagsrummet eller i källaren. Badrummet är inte lämpligt som en plats för en rökdetektor på grund av den genererade vattendammen.

Vem ansvarar för installation och underhåll?

Lagen riktas till ägarna till lägenheterna, i fråga om hyrda lägenheter så till respektive hyresvärd. Alla husägare måste utrusta sina hem med rökdetektorer och se till att enheterna är driftsäkra. Det årliga underhållskravet är en av dem.

För varje ägare är det meningsfullt att behålla underhållsregister för att kunna bevisa vid brand att alla föreskrivna kontroller och reparationer har utförts. Till exempel kan hyresvärd bevisa sin plikt att försäkra sig.

En officiell undersökning av huruvida alla lägenhetägare faktiskt utför sina uppgifter är inte föreskrivna i delstaten Hamburg. Men när det värsta händer, kommer redo-till-rökdetektorerna sannolikt att rädda liv - och skydda de ansvariga mot allvarliga ansvarsrisker.

Tips och tricks

Om hyresvärden engagerar en specialist som utför det föreskrivna underhållsarbetet i enlighet med DIN 14676 varje år, får han bestämma de resulterande kostnaderna på avgiftsavgiften.


Video Board: