Rökdetektorens skyldighet i Hesse: de juridiska detaljerna

Hesse är en av de federala stater som redan har etablerat en officiell rökdetektorförpliktelse ganska tidigt. Sedan 2005 gäller dock Hessian Building Code (HBO) § 13, eftermontering.

Vilka lägenheter är rökdetektorn obligatorisk i Hesse?

Reglerna gäller allmänt för alla Hessian-lägenheter, för nya byggnader och konverteringar från dagen för lagstiftningsdekretet den 24 juni 2005. Eftermonteringsskyldigheten för befintliga byggnader upphör att gälla den 31.12.2014. Fram till dess måste äldre hem ha rökdetektorer.

Den nämnda eftermonteringsskyldigheten för äldre hus bestämde senare för Hessiens ledamot, nämligen 2011. Sedan dess är ingen lägenhet i delstaten Hesse mer befriad från skyldighet för rökdetektorer.

Regler i Hesse: På vilka områden hör rökdetektorerna?

I § ​​13 HBO femte stycket anges de lokaler som måste vara utrustade i Hesse med minst en rökdetektor. Detta inkluderar alla sovrum och barnrum samt korridorer och utrymningsvägar från gemensamma rum.

Naturligtvis kan varje husägare eller hyresgäst installera fler rökdetektorer i sina fyra väggar än vad som föreskrivs. Ofta finner en sådan detektor också sin plats i vardagsrummet, bad och kök är mindre lämpliga som monteringsplatser på grund av den starka vattendämpningen.

För köket som brandfält finns möjlighet att installera en värmesensor, som endast reagerar på vattenånga, om detta bidrar till en stark uppvärmning av luften. I större kök monterar du inte bara din rökdetektor nära eldstaden.

Vem ansvarar för installation och underhåll?

I delstaten Hesse förpliktar lagen att ägaren till respektive lägenhet för inköp och installation av rökdetektorer. För hyreslägenheter är den ansvariga personen därför hyresvärd.

Rökdetektorens skyldighet föreskriver också att ägaren till varje lägenhet måste säkerställa driftsäkerheten för alla installerade enheter. Ägare är den omedelbara användaren, så hyras av hyresgäster.

För att säkerställa driftsäkerhet krävs regelbundet underhåll av alla detektorer och byte av batterier. För att ersätta en defekt rökdetektor begär hyresgästen en ny enhet från sin hyresvärd.

Kan underhållsskyldigheten överföras till hyresvärden?

I den hessiska lagen anges att respektive hyresvärd kan ta över underhållsskyldigheten i stället för hyresgästen. Hyresgäster ska dock ha detta certifierat skriftligt för att kunna få bevis vid nödsituationer. Dessutom måste hyresgästen bevilja tillgång till sin lägenhet.

Har rökdetektorerna service av en specialist

Det årliga rökdetektorns underhåll kan även utföras av en avtalspartner. DIN14676 föreskriver att sådana personer först måste tillhandahålla bevis på kompetens i samband med en skriftlig tentamen, som omfattar följande punkter:

  • Användning och funktion av rökdetektorer
  • Innehållet i DIN-standarderna 14676 och EN 14604
  • Regler för beteende vid brand
  • Speciell kunskap om tillverkarens specifika egenskaper hos rökdetektorer

Om hyresvärden beställer en lämplig specialist kan han överföra de resulterande underhållskostnaderna till extrakostnaderna. Eftersom dessa kostnader är lika med underhållskostnaderna för alla brandskyddssystem och säkerhetsanordningar.

Hur fungerar detektorns underhåll?

Att upprätthålla en rökdetektor fungerar dock så lätt att den ansvariga personen kan klara sig själv: det sparar kostnader. Framför allt bör du regelbundet testa den funktionella beredskapen hos enheterna genom att trycka på motsvarande testknapp minst en gång per år.

En skarp pip hörs att rökdetektorn fungerar. Om ljudet stannar, försök igen. Om enheten är tyst behöver den antingen ett nytt batteri eller det är defekt.

Se också till att rökkammarens öppningar är helt klara och frigör dem från spindelväv och damm. Kontrollera även rökdetektorens läge om rumsanvändningen har ändrats.

När byter batteriladdning?

Det rättsliga kravet anger att en rökdetektor måste avge tydliga piper minst 30 dagar innan batteriet går ut. Dessa består mest av en vanlig pipning, men låter tystare, som ett verkligt kontinuerligt rökalarm.

Även om bullret kan vara obehagligt: ​​Montera inte enheten och lämna aldrig den tills du har köpt en ny vid någon tidpunkt. Detta sätter dig i allvarlig fara vid brand!

Se alltid till att du har rätt batterier och byt ut strömkällan så snart du hör pipet. På detta sätt kan du njuta av ett bestående skydd.

När måste en rökdetektor bytas ut?

Naturligtvis måste den ansvariga personen ersätta alla defekta och irreparabla rökdetektorer i ett hem så snabbt som möjligt. Detta är fallet när, trots det nya batteriet, ingen pip hörs i testet.

Men även om en enhet verkar fungera bra, hör den till kullen efter ca 10 år. För då kan det antas att materialträning gradvis uppstår och rökdetektorn kan snart inte fungera på ett tillförlitligt sätt.

Tips och tricks

Använd helst rökdetektorer med högkvalitativa litiumbaserade batterier. Dessa kostar mycket mer, men präglas av ett långt liv och därigenom av ökad tillförlitlighet.

Video Board: