Rökdetektor obligatorisk i Niedersachsen: all viktig information


Niedersachsen beslöt att röka detektorer i mars 2012, vilket påverkar alla privata lägenheter i regionen. För befintliga byggnader finns en fast övergångsperiod, nya och renoveringar ska vara utrustade med rökdetektorer från färdigställandet. Läs detaljerna i lagen här.

Vilka tidsfrister gäller rökdetektorns krav i Niedersachsen?

Niedersachsenparlamentet har beslutat att alla nya byggnader från den 1 november 2012 ska vara utrustade med rökdetektorer i enlighet med bestämmelserna. Övergångsperioden för befintliga byggnader slutar den 31.12.2015: Till dess måste alla äldre lägenheter också ha rökdetektorer.

De relevanta bestämmelserna - liksom alla andra föreskrifter om skyldigheten att röka detektorerna i Niedersachsen - finns i 44 § Byggnationskoden (NBauO).

Vilka rum är rökdetektorn obligatorisk i Niedersachsen?

Liksom i de andra federala staterna gäller kravet på rökdetektor för alla sovrum, barnrum och korridorer som fungerar som en flyktväg. "Sovrum" behöver inte uteslutande användas för att sova.

Även rum som är avsedda att användas som kombinerat vardagsrum och sovrum måste vara utrustade med minst en rökdetektor. För rena bostadsutrymmen gäller dock inte skyldigheten att installera.

Naturligtvis kan du installera rökdetektorer i alla rum i ditt hem eller hemma, även i de där det inte behövs rökdetektorer. Detta garanterar extra säkerhet.

Behöver kravet på rökdetektor också tillämpas på kommersiellt använda rum?

Den nämnda punkten om rökdetektorer i Niedersachsen finns i avsnittet "Lägenheter" i NBauO. Av detta kan man se att lagen inte gäller kommersiellt använda rum.

Vem bygger rökdetektorerna?

§ 44.5 i NBauO bestämmer vem som ansvarar för installation av rökdetektorer i lägenheter i Niedersachsen: respektive ägare av fastigheten.

Det betyder både självbetjäningsägare och hyresvärdar av externt använda lägenheter. Hyresgäster är inte ansvariga för inköp och installation av rökdetektorer.

Om en hyresgäst redan har utrustat sin lägenhet med egna rökdetektorer, kan hyresvärden ersätta dem med egna enheter. Alternativt är det möjligt att lämna de befintliga enheterna, om de är ordentligt monterade och redo för drift enligt DIN-standard 14676.

Vem garanterar rökdetektorernas driftssäkerhet?

Ansvarig för att säkerställa driftsäkerheten för alla enheter som är tillgängliga i en lägenhet är enligt NBauO respektive hyresgäster, hyresgäster eller andra behöriga användare. Med andra ord måste personen som faktiskt har lägenheten service och underhålla utrustningen.

Batteriförändringen är också en del av "säkerställer driftskompatibilitet". Hyresvärden kan dock ta över underhållsskyldigheten för hyresgästen, detta kräver skriftligt meddelande. Eventuella underhållskostnader, hyresvärden kan då vända sig till extrakostnaderna.

Så här fungerar underhållet av rökdetektorn

Enligt DIN 14676 bör rökdetektorer kontrolleras en gång per år för att de ska kunna fungera. Det är säkrare att utföra underhåll oftare än vad som krävs enligt lag. Ett kort funktionstest genom att trycka på testknappen kan utföras en gång i månaden. Följande punkter hör till det årliga underhållet:

  • Funktionstest genom att trycka på testknappen
  • Kontrollera monteringspositionen
  • Kontrollera graden av nedsmutsning, rengör vid behov
  • Kontrollera apparaten för skador, reparation eller byt ut vid behov
  • Kontrollera strömförsörjningen: Ljudsignalen hörs?
  • Byt ut batterierna eller byt ut enheten om det behövs

Vi rekommenderar att du utarbetar underhållsrapporter, där allt arbete som gjorts är registrerat skriftligt. En regelbunden granskning av underhållet är inte gjort, men i händelse av skada kan sådana loggar vara till stor hjälp.

När måste en rökdetektor bytas ut?

Eventuell irreparabel enhet måste bytas omedelbart för att ytterligare uppfylla kravet på rökdetektor. Efter 10 år ges en fullständig ersättning av alla rökdetektorer, enligt DIN 14676.

Detektorer som är äldre än 10 år kanske inte fungerar på ett tillförlitligt sätt. Utbytet sker som en försiktighet för att säkerställa största möjliga säkerhet för invånarna.

På detta sätt undviker du ett falskt larm

Ibland producerar rökdetektorer ett falskt larm som kan vara mycket irriterande, särskilt på natten. I många fall är det möjligt att eliminera denna obehagliga bullerförorening.

Dagliga falska larm utlöses ofta av insekter och spindlar som kryper in i rökkammaren på den drabbade enheten och riktar ljusstrålen där till larmsensorn. Om du skapar rökdetektorer med insektsskärmar är detta problemet.

Se också till att dina rökdetektorer inte täcks av spindelväv eller damm, eftersom smuts kan orsaka ett falskt larm. Andra utlösare för falskt alarm är vattenånga och slipmedel.

Vad betyder det röda blinkande ljuset på rökdetektorn?

Ett rött blinkande ljus, som tänds en gång i minuten utan ytterligare akustisk signal, berättar bara för de flesta rökdetektorer att enheten är redo att användas.

Läs bruksanvisningen för din rökdetektor för exakt information. I vissa fall finns det blinkande ljus som signalerar störningar, dessa är ofta förknippade med akustiska signaler.

Tips och tricks

Använd de bästa litiumbatterierna för dina rökdetektorer, som kan variera väl över 10 år. Billiga batterier håller vanligtvis högst ett år, vilket medför arbete och följdkostnader.


Video Board: