Rökdetektorer: Är förvärv, installation och underhåll återbetalningsbar?

I de flesta federala stater är hyresvärdar ansvariga för installationen av röklarm i sina hyrda lägenheter. Behöver du bära hela kostnaderna eller kan du överföra dem till hyresgästerna?

Överför installationskostnader till hyresgästerna?

En klausul nedskriven i hyresavtalet föreskriver fördelningen av alla återvinningsbara extrakostnader för hyresgästen. Om ett sådant avtal inte existerar, kommer avgiften att göra det svårt. Få juridisk rådgivning.

I driftskostnadsförordningen (BetrKV) nämns inte explicit rökdetektorer, men dessa kan klassificeras som "övriga driftskostnader" enligt § 2.

Inköp och installation ses dock som åtgärder som säkerställer att den hyrda lägenheten används korrekt. Det är därför dessa poster inte är ersättningsbara. Annars ser detta på underhållskostnaderna.

Är underhållskostnaderna för rökdetektorn återbetalningsbara?

Både underhållskostnaderna för brandsläckare och sprinklersystem samt rökdetektorer är återbetalningsbara. Den operativa beredskapen och säkerhetskontrollen planeras regelbundet en gång per år.

Underhållet vid rökdetektorer får emellertid inte utföras av en specialist, även om hyresvärden själv kan kontrollera. I många federala stater är hyresgästen ansvarig för funktionskontrollen.

Lagligen är det för närvarande oklart huruvida hyresvärden inte är åtminstone delvis ansvarig för bristande underhåll. Så om dina hyresgäster ska vänta på utrustningen, påminner du dem bättre skriftligt.

Så här fungerar underhållet av en rökdetektor

  • Tryck på testknappen och vänta på signalton
  • Om signaltonen är avstängd: Byt batteri
  • fortfarande ingen pip: byt ut eller reparera enheten
  • Om signalen låter är enheten klar för användning
  • Rengör rökdetektorer, håll alla öppningar klara
  • Kontrollera miljö: minst 50 cm avstånd från väggar och skåp

Tips och tricks

Hyresgäster måste tolerera installationen av rökdetektorer i sitt hem, även om de bor i ett federalt tillstånd utan rökdetektorer. Ökningen i säkerhet kommer först! Naturligtvis kan hyresgästerna även när som helst installera rökdetektorer.

Video Board: