Köp ett parhus - vilket är viktigt


Med ett hemköp sparar du mycket ansträngning jämfört med konstruktionen - men det finns fortfarande mycket att tänka på för att göra inköpet till framgång. Denna artikel kommer att berätta i detalj vad man ska leta efter när man köper en parhus.

Vad letar jag efter?

Att köpa ett hus har aldrig varit mer bekvämt än det är idag: med hjälp av internet är det möjligt att hitta det perfekta hemmet genom ett stort utbud och exakt sökning. Därför borde du få en bra bild av vad du letar efter innan du köper: Saker som storlek, utrustning och plats för parhus bör definieras så exakt som möjligt för att göra ditt val enklare.

Det betyder inte att du bör begränsa din sökning i allmänhet: Före den detaljerade sökningen är det meningsfullt att definiera huvudpunkterna i din sökning. Dessa inkluderar:

  • Den ungefärliga platsen för att begränsa området för din sökning
  • Storleken: Om du planerar att förstora familjen är det lämpligt att använda så mycket utrymme som möjligt
  • Stilen: Din smak spelar också en stor roll
  • Skick: Se till att varje hus är i gott skick

Köp ett parhus - vilket är viktigt: viktigt

Villkoret bestämmer

Ett av de viktigaste kriterierna när man köper en parhus är tillståndet. Mögel, fukt, tungt slitage och andra defekter upptäcks ofta inte i tid. Därför rekommenderar vi ett professionellt besök med hjälp av en professionell (t ex TÜV): Det här har redan erfarenhet av hus och vet var dolda brister.

När du har köpt, brukar du betala för bristerna i den parhus. Om skadan redan är stor kan det hända att fruktansvärda kostnader för renovering uppstår som överstiger den planerade budgeten. Även om huset är ett förmodat fynd och säljaren talar om liten ansträngning för att lösa bristerna, är det enda förnuftiga beslutet en hälsosam, felfri semi-detached house; Här beräknas kostnaderna bäst.

Åldern på den tvåfamiljshuset är också en indikation på eventuella brister: medan hus från början av 1900-talet kämpar med rost, rått eller rotat trä och brist på vattentätning, byggde byggnader fram till slutet av 1980-talet asbest och andra giftiga byggmaterial på. Var därför uppmärksam på årets konstruktion av huset och se om de typiska sårbarheterna finns.

Var uppmärksam på isoleringen

För parhus är bra ljudisolering ännu viktigare än för friliggande hus. Anledningen: Eftersom du bor i omedelbar närhet av det andra halvhuset, kan främmande ljud mycket enkelt överföras till din hälsa. Konsekvensen av detta är en signifikant minskad levnadskomfort på grund av konstant buller.

Kontrollera därför ljudisoleringen av den medeltida huset, särskilt skiljeväggen, under ditt besök genom att ha ägaren visa byggplaner som ger information om isoleringen. Det är ännu mer användbart att testa isoleringen: skapa ljud och kontrollera dess distribution i huset. Ett dåligt isolerat parhus kan vara dyrt på grund av nödvändiga omarbetningar, varför du inte bör köpa den.

Vad sägs om grannskapet?

Men inte bara det friliggande huset, utan även grannskapet har en betydande inverkan på hur bra du kan leva. Goda grannar är hjälpsamma och förstår ibland om du vill fira lite längre. Din levnadskomfort ökar betydligt. Å andra sidan, om du ständigt argumenterar med dina grannar för att du inte kommer överens alls, hjälper det bästa huset dig inte mycket, De njuter inte av att leva.

Så innan du köper ett hem är det viktigt att ta reda på om grannskapet. Om du bara hör dåliga saker om ett hus, borde du antingen leta efter ett annat hus eller försöka få ett intryck av de människor som bor där.

Den andra miljön är också av stor betydelse: Finns det shoppingmöjligheter, anslutningar till kollektivtrafiknätet, restauranger och skolor i närheten av huset? Finns det några problem med grundvatten eller andra svårigheter? Ta en promenad runt huset för att få ett övergripande intryck av omgivningen.

Säkerställa finansieringen

Har du bestämt dig för ett parhus? Innan det slutliga köpet ska du ta hand om ett finansiellt åtagande från din bank. Dessutom bör du göra ett avtal med notarie, där alla viktiga frågor om köpavtalet klargörs.

För om det inte finns några fler frågor att fråga och du vet exakt vad du ska uppmärksamma när du köper, kan du få en lugn känsla när det gäller ytterligare händelser. Otydligheter leder vanligtvis till felaktiga beslut, såväl som hela inköpet och särskilt inköpsavtalet.

Tips och tricks

En fastighetsmäklare kan hjälpa dig avsevärt för att hitta rätt parhus. Även om detta också kostar, kan du spara mycket stress och hitta rätt hus direkt.


Video Board: Köpa bostad