Köp en lägenhetsbyggnad - vad du borde veta

En bostadshus är ett säkert och beräknat sätt att investera - men vad ska du leta efter när du köper en sådan hustyp? I den här artikeln hittar du vilka kriterier som är av stor vikt när du köper en lägenhetsbyggnad.

Enormt viktigt: ett gott skick

Eftersom ett flerfamiljshus är en mycket hög investering från grunden, bör du belastas med så få uppföljningskostnader som möjligt. Därför borde du nödvändigtvis kontrollera husets skick innan du köper, helst med hjälp av en professionell från TÜV eller liknande föreningar. Det vanligaste problemet är läckage, vilket leder till att fukt kommer in i huset och orsakar mögel.

Men inte bara husets nuvarande läge är viktigt, men också strukturen: Det föreslår om och i vilken utsträckning lägenheten fortfarande är i gott skick i framtiden. Betjänar flerfamiljshuset av värde och investeringar, höga uppföljningskostnader begränsar de ekonomiska fördelarna betydligt. Det betyder att i ett "mögeligt" hus, hyrorna precis förtjänat flyta tillbaka till renoveringen av huset - så att du bättre tittar i förväg när huset ser "inifrån".

Köp en lägenhetsbyggnad - vad du borde veta: köper

Jämför

Vid köp av flera bostäder är det mycket viktigt att ha en bra översikt över erbjudandet av den berörda regionen. Om man tittar på några få hus är chansen att bli "hit" betydligt mindre än om man jämför mer grundligt och över en längre tid.
En annan roll spelar säljaren: han agerar ansedd? Har han redan erfarenhet av fastighetsbranschen? Om frågor eller problem uppstår efter köpet är en pålitlig, kunnig kontaktperson en riktig hjälp.

Hitta rätt storlek

Eftersom flerhus av olika storlekar erbjuds, borde du fråga dig själv: "Hur mycket vill jag investera, hur många lägenheter kan jag hyra?" Om du hyr en tiolägenhetsbyggnad är vinsten naturligtvis högre än för fyra lägenheter av jämförbar storlek. Att inte glömma är emellertid den resulterande ansträngningen: Hyresgäster har inte bara ofta frågor eller problem, även om oregelbundna hyresintäkter bör ta hänsyn till.

De flesta hemköpare har inte pengarna omedelbart och behöver finansiera det. Eftersom flerfamiljshus oftast är större summa pengar än enfamiljshus eller tvåfamiljshus, är en viss kapitalandel viktig för att rädda räntan och hålla låneperioden så låg som möjligt. Beräkna ditt projekt innan du köper så exakt att det är enkelt och enkelt att finansiera.

Tips och tricks

Jämför olika flerfamiljshus med Internetportaler; Det finns oftast det största urvalet och ett filter som bara är intressanta egenskaper för dig. Välj sökradie så stor som möjligt för att få det största urvalet.

Video Board: Vienna Austria WOW Factor