Hiss defekt - minska hyran

Hissen tillhör lägenheten som badrummet. Beroende på vilken våning lägenheten är i, är hissen absolut nödvändig för att nå lägenheten alls. Därför kan hyran minskas om hissen misslyckas permanent eller oftare. Domstolarna ser också detta och talar med hyresgästerna om en hyreskonjunktur.

Felaktig hiss hindras

Även för passande människor är det från fjärde våningen sakta obstruktiv för att nå lägenheten utan hiss. Om du behöver bära en barnvagn eller ett tungt köp uppför trappan, har du ofta andningsproblem på första våningen.

En trasig hiss är därför ett verkligt hinder. En funktionshindrad hyresgäst tar han till och med varje tillfälle att lämna lägenheten eller ens nå.

Skäl till hyresreduktionen

En hyresreduktion är ofta motiverad, men den måste alltid betraktas som exakt det enskilda fallet. Domstolarna bestämmer varje enskilt fall. Kriterier för hyresreduktion är:

  • våning
  • personlig situation
  • barn
  • rörlighet svårigheter
  • Hyresvärd bryr sig inte

Exempel på domstolsbeslut

Här är några exempel på vad domstolarna har tillåtit för hyresreduktion om hissen är bruten. Om en av två hissar är trasiga kommer det dock ingen hyresreduktion. En viss väntetid ska förväntas hyresgästerna i dessa exceptionella fall.

Men kom alltid ihåg att dessa exempel har bestämts i olika jurisdiktioner och tyvärr inte är universellt giltiga.

  • Byggnadsarbete, därför hissfel - hyresgäst 2: e våningen - hyresreduktion 3,0 procent
  • permanent defekt hiss - hyresgäst 2: e våningen - hyresreduktion 4,45 procent
  • defekt hiss - hyresgäst 4: e våningen - hyresreduktion 10,0 procent
  • defekt hiss - hyresgäst 5: e våningen - hyresreduktion 7,5 procent
  • Hiss 16 dagar bruten - hyresgäst 6: e våningen - hyresreduktion 15,0 procent
  • Hiss 16 dagar defekt - hyresgäst 10: e våningen - hyresreduktion 20,0 procent

Tips och tricks

Om du inte är säker på hur du ska bete sig, om hissen är trasig, gå antingen till hyresgästens förening eller till en specialist advokat. Naturligtvis är den första kontakten alltid hyresvärd. Ge honom chansen att reparera hissen, men meddela honom alltid skriftligen.

Video Board: Racism, School Desegregation Laws and the Civil Rights Movement in the United States