Rättslig grund för räkningen


Serviceavgiftsredovisning är ett extremt komplext fält, med en mängd olika standarder och bestämmelser som är förknippade med det. De viktigaste rättsliga grunderna för bruksredovisningen och dess grundläggande uttalanden sammanfattas här.

Grundläggande lagkrav

Först och främst bör man veta att försäkringsräkningen nästan uteslutande kallas en räkningsräkning. Detta beror på att det finns en separat förordning för driftskostnaderna för en byggnad, nämligen driftkostnadsförordningen (BetrKV).

Vad är driftskostnaderna

BetrKVs avsnitt 1 definierar vilka driftskostnader som helst. Lagen säger att det här är alla kostnader som en fastighetsägare ådrar sig genom äganderätten till fastigheten eller den avsedda användningen.

Detta inkluderar kostnader som uppstår vid avsedd användning av byggnader, uthus, anläggningar och anläggningar på fastigheten.

Begreppet driftskostnader måste därför tydligt skilja de administrativa kostnaderna. Det här är alla kostnader som uppstår vid förvaltningen av byggnaden.

Även de sk underhållskostnaderna ingår inte i driftskostnaderna. Underhållskostnader är alla kostnader som måste uppstå för att "behålla den avsedda användningen av en byggnad".

De viktigaste typerna av driftskostnader

  • pågående offentliga kostnader, fastighetsskatt
  • vattenförsörjning
  • Avlopp (dvs. avloppsvatten)
  • Centralvärmesystemets funktion
  • Användning av central varmvattenförsörjning och alla anslutna system
  • Kostnader för att driva en hiss (inklusive godshissar)
  • Rengöring av byggnaden
  • Bekämpa skadedjur
  • trädgård underhåll
  • Kostnaden för den allmänna belysningen av en byggnad
  • Kostnad för rengöring skorstenar
  • byggnad försäkring
  • Drift av ett gemensamt antennsystem
  • Kostnaden för vaktmästaren

Allokering av driftskostnader enligt civillagen

För att hyresvärden kan överföra driftskostnaderna till hyresgästen gäller bestämmelserna i § 556 BGB. Dessutom är bestämmelserna i § 2 i BetrKV avgörande när det gäller att kunna överföra driftskostnaderna till hyresgästerna.

I dessa två stycken anges de extra kostnader som kan hävas av hyresgästerna och tidsfristerna för detta. Men 556 BGB innehåller även ytterligare bestämmelser avseende hyresbetalningar.

Inget generellt lagligt krav på betalning

I princip kan man säga att avräkning av driftskostnader till hyresgästen kräver en motsvarande tidigare överenskommelse mellan hyresvärd och hyresgäst. En faktiskt fastställd skyldighet finns inte i lagen - så det finns till stor del avtalsfrihet i utformningen av förordningen. I allmänhet innehåller hyresavtalet detta avtal.

Detta möjliggör både förskottsbetalningar och förskottsbetalningar. Det finns dock en bokföringsskyldighet för hyresvärden så fort det finns en överenskommelse. Det finns vissa tidsfrister som också anges enligt lag. Omfattningen av försäkringsräkningen och dess formulär definieras enligt lag, men det finns en rättsligt bindande bild av BGH.

Rättslig grund för räkningen

FAQ - 💬

❓ Vad är den rättsliga grunden?

👉 Rättslig grund (rättsgrund, causa) avser den rättsliga regel som ett visst rättsförhållande eller rättsanspråk grundar sig på, rättsregelns grund, syfte, motivering eller ibland rättsfilosofiska rättfärdigande.

❓ Vilka rättsliga grunder finns det för att behandla personuppgifter?

👉 Det finns sex rättsliga grunder:

  • Samtycke. Den registrerade har sagt ja till personuppgiftsbehandlingen. ...
  • Avtal med den registrerade. ...
  • Rättslig förpliktelse. ...
  • Skydda grundläggande intresse. ...
  • Myndighetsutövning och uppgift av allmänt intresse. ...
  • Intresseavvägning.

❓ Vad räknas till känsliga personuppgifter?

👉 Med känsliga personuppgifter menas uppgifter som avslöjar ras eller etniskt ursprung, politiska åsikter, religiös eller filosofisk övertygelse, eller medlemskap i fackförening och uppgifter om hälsa, en persons sexualliv eller sexuella läggning, genetiska uppgifter och biometriska uppgifter för att entydigt identifiera ...

❓ Vad är en rättslig förpliktelse?

👉 Den rättsliga grunden rättslig förpliktelse innebär att det finns lagar eller regler som gör att den personuppgiftsansvariga måste behandla vissa personuppgifter i sin verksamhet.

❓ När får man behandla känsliga personuppgifter?

👉 Känsliga personuppgifter får behandlas när det är nödvändigt för att fastställa, göra gällande eller försvara rättsliga anspråk. Exempel: Ett försäkringsbolag behöver samla uppgifter om en persons sjukdom, för att kunna bedöma rätten till försäkringsersättning enligt ett försäkringsavtal.

❓ När är behandling av personuppgifter tillåten?

👉 Efter en intresseavvägning eller med stöd av ett allmänt intresse. En arbetsgivare får behandla uppgifter om anställda som är nödvändiga för ändamål som rör berättigade intressen. Det förutsätter att inte den anställdas intresse av skydd för sina personuppgifter väger tyngre.

❓ Är e-post en personuppgift?

👉 E-post innehåller oftast personuppgifter E-post innebär i princip alltid att man behandlar personuppgifter. Själva e-postadressen i sig är oftast en personuppgift och all annan information i meddelandet som kan kopplas till en enskild person är också personuppgifter.

❓ Vad menas med rättslig?

👉 Rättslig betyder i stort sett samma sak som juridisk.

❓ Vilken är den vanligaste rättsliga grunden för behandling av anställdas personuppgifter?

👉 För att behandla en personuppgift måste det finnas ett tydligt syfte och en rättslig grund för behandlingen. De rättsliga grunder som vi grundar behandlingen på är avtal, myndighetsutövning, rättslig förpliktelse, intresseavvägning och samtycke.

❓ Vad räknas som en personuppgift?

👉 Personuppgifter är all slags information som direkt eller indirekt kan knytas till en person som är i livet. Det kan röra sig om namn, adress och personnummer. Även foton på personer klassas som personuppgifter.

❓ När du får uppgifter direkt från en individ får du då hantera personuppgifterna utan att lämna information om behandlingen?

👉 Rätten att en kopia på sina personuppgifter innebär inte att ni alltid måste lämna ut själva handlingen där personuppgifterna förekommer. Ofta kan det vara tillräckligt att ge den registrerade en begriplig sammanställning av alla de personuppgifter som förekommer i handlingen eller i övrigt är under behandling.


Video Board: Debatt: Daniel Spiik (SD) & Johan Pehrson (L) - Mer eller mindre EU?