Mark med förorenade platser - vad du bör tänka på


Landsorter med förorenade platser erbjuds ofta ganska billigt. Det antagna fyndet kan visa sig vara en enorm kostnadskälla i slutet. Vad du alltid bör uppmärksamma på förorenade platser, hur man känner igen förorenade platser och vad man ska betala ägaren, läs här.

Anerkänna förorenade platser

Mark kan ha förorenade platser. Förorenad mark kan vara närvarande av olika anledningar:

  • Det hanterades vid en tidigare användning av fastigheten med farliga material
  • Tidigare har företag som bensinstationer eller fabriker varit på fastigheten
  • En deponi har tidigare drivits på fastigheten

Ta reda på förorenade platser

I grund och botten finns det två sätt att finna en börda på fastigheten: å ena sidan är det förorenade markregistret å andra sidan en grundlig markundersökning. Markundersökningen är alltid den säkrare metoden - det förorenade markregistret listar inte alltid alla förorenade och misstänkta markområden, eftersom förorenade områden endast skrivs in där på grundval av historiska undersökningar.

Register över förorenade platser kan alltid ses "med motiverat intresse" eller begära information.

B-fall

De B-fall som tas upp i förteckningen över förorenade områden är sådana platser där det inte finns något konkret behov av åtgärder. Detta kan förändras under en gräs men under vissa omständigheter. Då kan det vara att trots att klassificeringen kan kräva särskilda åtgärder från byggaren:

  • kompetent ackompanjemang av jordarbeten och rivningsarbete
  • särskild bortskaffande av mark och utgrävning
  • detaljerade grundutredningar i förväg och efterföljande planering av ytterligare åtgärder

Avfallshantering av förorenade områden

I princip har den tidigare ägaren som orsakat den ansvarat för bortskaffandet av de förorenade platserna. I många fall kan den här användaren inte längre hittas eller hållas ansvarig för kostnader, eftersom föroreningar har pågått i många årtionden. Den som säljer en förorenad egendom måste alltid ge omfattande information om försäljningen.

Tips och tricks

Förorenade platser kanske inte är kända för säljaren alls. Av säkerhetsskäl bör det alltid avtalas i det notifierade köpavtalet om eventuella förorenade platser uppstår, kommer den tidigare ägaren att betala för renoveringskostnaderna. Dessa kostnader kan väl vara i sexsiffrigt sortiment - så det är en bra idé att vara försiktig nog vid denna tidpunkt.


Video Board: Ta hand om naturen