Viktig information om kravet på rökdetektorn i Schleswig-Holstein


I början av 2005 infördes skyldigheten att röka detektorer i Schleswig-Holstein, det gäller alla lägenheter i federala staten. Lagen är utformad för att rädda liv, men det bär också vissa ansvarsområden, särskilt för ägare och hyresgäster.

Vilka lägenheter är rökdetektorn obligatorisk i Schleswig-Holstein?

Från dagen för lagdekretet den 1 januari 2005 gäller kravet på rökdetektor i alla nya byggnader och omvandlingar. Sex år senare, den 31 december 2010, måste alla befintliga byggnader eftermonteras med rökdetektorer.

Den relevanta lagen finns i Schleswig-Holstein-byggnadskoden (BauO S-H), enligt § 49.4. Intresserade parter kommer också att finna ytterligare uppgifter om skyldigheten att röka detektorer, som vi skulle vilja förklara nedan.

Vilka rum behöver en rökdetektor?

Regelverket i Schleswig-Holstein föreskriver att minst en rökdetektor måste installeras i varje barns rum, varje sovrum och i alla korridorer som fungerar som flyktväg vid brand. Detta gäller både för hyrda lägenheter och för lokaler som används av ägaren.

Vem behöver installera och underhålla rökdetektorerna?

I Schleswig-Holstein är respektive ägare av en lägenhet ansvarig för att köpa de lagligt krävda rökdetektorerna, installera och se till att de är driftsäkra. En husägare är den person som direkt äger egendomen, nämligen den faktiska användaren.

När det gäller uthyrningsfastigheter är hyresgästen därför skyldig, för egna bostadsrätter, där ägarna bor där. Hyresvärdarna kan dock fatta beslut att installera rökdetektorerna i sina hyresbostäder själva och också ta över underhållet.

Om hyresvärden använder en specialist för årligt underhåll har han rätt att bestämma de resulterande kostnaderna på avgiftsavgiften. En annan icke-specialist kan dock ta över underhållsarbetet: Om hyresgäster eller hyresvärdar själva lånar ut en hand, undviks kostnader.

Tips och tricks

Om du bryr dig om ökad säkerhet ska du installera rökdetektorer i vardagsrummet, i källaren och på alla kontor, även om det inte är obligatoriskt. I badrummet utlöser vattenångor ofta ett falskt larm, där en rökdetektor är liten meningsfull.


Video Board: