Om servicegebyran är för hög

Hyror är ibland mycket höga i Tyskland. Men det är inte allt - även om driftskostnaderna vanligen kallas tillhörande kostnader, har de senaste åren stigit till astronomiska höjder. För många hyresgäster är det skäl att noga titta på försäkringsräkningen. Många hyresgäster kommer då till slutsatsen att serviceavgiften måste vara fel, för bara för hög. Här är några grundläggande tips som hjälper dig åtminstone att börja se om elräkningen faktiskt är för hög eller vad man ska göra om du tror det.

Vi ger dig bara information

För det första, av juridiska skäl vill vi uppmärksamma dig på att följande uppgifter inte ska utgöra juridisk juridisk rådgivning, utan bara innehålla fritt tillgänglig information och tips.

Höga extrakostnader gör det svårt för hyresgästerna

Uttryckligt i städer och kringliggande bälten runt dessa städer har hyrorna ökat dramatiskt. Som om det inte räckte, ökar de extra kostnaderna årligen inte bara kontinuerligt men nästan lika starkt med.

Under en lång tid har det ofta pratats om den andra hyra. Det är säkert skäl för många hyresgäster att ta en detaljerad titt på försäkringsräkningen. Och inte några hyresgäster verkar faktiskt hitta påstådda fel i faktureringen. Du måste emellertid skilja mellan olika fel här.

  • Skriv och beräkningsfel
  • Fel i formen
  • felaktiga värden på grund av felaktiga beräkningar eller helt enkelt alltför stora

Förfarande för felaktiga eller för höga fakturor

I samtliga fall har du möjlighet att motsätta sig serviceavgiften. Detta frigör dig dock från skyldigheten att betala. Inom en månad efter leveransen måste du ha betalat den årliga elräkningen - förstås bara om det inte är ett återbetalningsbelopp och reserveras. Du har dock totalt 12 månader att kontrollera försäkringsräkningen.

Ytterligare steg i omedelbar anslutning

Om du faktiskt har hittat fel måste du initiera ett ytterligare förfarande. För att göra detta är det bäst att anställa en specialadvokat för hyresrätt. Men åtminstone bör du omedelbart efter att ha hittat den förmodligen höga faktureringen ett samråd med ett hyresskyddsföreningskrav - även innan du pratar med hyresvärden.

Hyresgästföreningar och specialist advokater för hyresrätt

De kompetenta medarbetarna vet exakt hur man ska gå vidare och vad nästa steg är. Härdad i samtal med anställda i hyresgästernas förening om misstanke om överskridande serviceavgifter, kommer du att hänvisas direkt till en praktiserande advokat för hyresrätt. Ofta arbetar dessa advokater även direkt för hyresgästföreningarna och därmed i samma hus.

Den möjliga inställningen till advokaten

Advokaten kommer sedan att diskutera den fortsatta handlingen med dig, vilket kan se ut så här.

  • Betalning av den påstådda höga räkningen med bokning
  • informera hyresvärden
  • Tillgång till de ursprungliga dokumenten som tjänsteavgiften är baserad på
Kontrollera fakturering baserat på originaldokumenten

Inspektionen av hyresvärdens ursprungliga handlingar är din juridiska. Men inom en viss radie kan hyresvärd eller fastighetschef kräva att du konsulterar administrationskontoret för inspektion. Om sättet är orimligt, måste hyresvärden också skicka motsvarande exemplar till dig.

Ytterligare förfarande efter inspektion av handlingarna

När din advokat har gått igenom alla kostnadsposter med dig eller har omräknat dessa kommer han att diskutera det vidare förfarandet med dig. I värsta fall är siffrorna korrekta. I det mest obehagliga fallet för dig kan du förmodligen inte undvika en rättegång. Men chanserna att hela serviceavräkningsräkningen inte längre kan återhämtas, även i vissa formfel - till exempel om förlikningen var sen.

Tips och tricks

Även om du redan har betalat, eftersom det förmodligen alltför stora servicegebyret "endast" utgör ett fel måste hyresvärden returnera betalningarna som redan gjorts av dig tillbaka. Det finns nu flera tydliga domstolsbeslut till förmån för hyresgästerna. Tidsfristen är upp till tre år totalt.

Video Board: