Vad är byggkostnaden för en bostadshus?


Kostnaderna är en av de viktigaste rollerna i byggandet av ett hus, men i synnerhet i stora projekt som en lägenhetbyggnad. Här är ett exempel på hur mycket en ny bostadshus kan kosta och var du kan spara.

kostnadsfaktorer

För att förstå det ultimata priset på en ny utveckling borde du vara medveten om de faktorer som påverkar det priset. Eftersom byggkostnaderna ensamma utgör en del av det totala priset, Fastighet, notarie eller andra extrakostnader lägger till ett betydande pris. Speciellt med ett flerfamiljshus som kräver mer ansträngning på alla nivåer spelar de extra kostnaderna en viktig roll.

En viktig faktor är husets placering: Prisskillnaden mellan en central och inte centralt belägen byggplats är vanligtvis stor. Om flerfamiljshuset tjänar som en långsiktig investering, kan du dock kräva högre hyror för en central plats. Generellt gäller fastigheter för investeringar: Förvänta dig att beräkna när du har de resulterande kostnaderna tillbaka "in" och från när du är nästan "i plus".

Vad är byggkostnaden för en bostadshus?: priset

exempel projektet

För följande beräkning tar vi ett flerfamiljshus med fyra lägenheter, varav två ligger på bottenvåningen och de andra två på övervåningen. Golvområdet är 160 kvadratmeter; Varje lägenhet täcker sålunda cirka 80 kvadratmeter. Utrustningsnivån är genomsnittlig, så den är inte associerad med lyx eller spartanskt boende.

kostnad översiktpris
1: a skalet (prefabricerade hus)220 000 euro
2. Inrikesarbete70 000 euro
3: e tomten, 700 kvm50 000 EUR
Fjärde källaren40 000 EUR
5. Extra kostnader (notarie, markregistrering, planering etc.)15 000 euro
6. Övrigt (till exempel trädgård eller terrassarbete)25 000 euro
övergripande420 000 EUR

Hur kan du spara?

Exemplet har visat att även relativt små flerbostadshus kan vara betydligt dyrare jämfört med en- eller tvåhus. Därför bör du först och främst räkna med en "grundläggande modell" och se över hur du kan inkludera extra utrustning i hyran. Om du finner att ytterligare "lyx" inte ger dig några ekonomiska fördelar, bör du bara bygga vad du behöver.

En annan, i alla fall rekommenderas alternativ är att jämföra olika leverantörer för att få ett lågt pris med bra service. Om du är för imponerad av ett visst företag och är övertygade om att du inte behöver jämföra får du inte en övergripande marknadsöversikt.

Tips och tricks

Använd byggnadskostnadsberäkaren som erbjuds på Internet för att få en grov uppfattning om priset på din bostadshus. Om du använder olika webbplatser är resultatet mer tillförlitligt: ​​beräkna genomsnittet för de olika datorerna för att få en realistisk uppfattning om huruvida en leverantör är rättvis eller inte.


Video Board: Nyköpings kommun om fördelarna med SKL:s ramavtal