Hus med källare ökar bostadsvärdet


Omkring en fjärdedel av alla byggägare i Tyskland försvinner en källare av kostnadsskäl. Det kostar emellertid mycket lagringsutrymme och bostadsyta på de ovanstående våningarna. Dessutom sjunker återförsäljningsvärdet och i extrema fall är huset senare otillåtet.

Direkt och indirekt utrymme vinst

För ett hus med en källare är inte bara det direktillgängliga utrymmet i källaren ett viktigt argument. Att överväga är de anläggningar som är oumbärliga i huset och utan källare begränsar ytterligare normala bostadsutrymmen. Utöver värmesystemet är tvättstugan det typiska exemplet. Dessutom finns det för lagring av föremål från mat på juldekorationer till verktygsalternativ.

Arkitekter och byggnadsarbetare bedömer kostnadsfördelningsgraden enligt kostnads- och rymdvinst. För tio till 15 procent högre byggkostnader, får huset direkt och indirekt mellan 30 och 40 procent extra utrymme. Beroende på källaren kan huset växa med en familj. Att utveckla ett hem för ett tonårsbarn är en gemensam fördel.

Hus med källare ökar bostadsvärdet: utan

Använd alternativ

Förutom lagringsutrymme, kan ett hus med en källare utrustas med olika användningsförlängningar genom att installera och ställa in den.

  • En bastu med eller utan badkar, kyldusch eller kylbassäng.
  • En hobby- eller hantverkskällare eller en hemverkstad.
  • Ett gym med stor utrustning som stansäck, trimcykel eller viktbänk.
  • Gästrum med eller utan eget badrum.
  • Mat och vinkällare för korrekt förvaring.
  • Cykelförvaring med reparationsutrustning som balansering och reservdelar lager.
  • Studera för ostört arbete.
  • Övningsrum eller musikstudio med tillräcklig ljudisolering.

Tips och tricks

Om du har bestämt dig för ett hus med en källare, ta hänsyn till rummets höjd i din planering. Konstruktionen i det minsta krävde 2,40 meter rumhöjd plus isolering kostar bara lite mer. Så senare är konvertering av källare till bostadsutrymme möjlig när som helst.
Hus med källare ökar bostadsvärdet

FAQ - 💬

❓ Vilka renoveringar höjer värdet på huset?

👉 Renoveringar som höjer värdet på huset eller bostadsrätten

  • Hall. Det första du ser när du kommer in i en bostad är hallen. ...
  • Kök. Ett kök är dyrt att renovera och därför är det extra viktigt att välja neutrala färger och material och en tidlös stil som tilltalar många. ...
  • Badrum. ...
  • Utetak. ...
  • Uteplats. ...
  • Planlösning. ...
  • Källare.

❓ Hur mycket ökar värdet på huset med bergvärme?

👉 Man kom fram till att hus med bergvärmepump har en genomsnittlig värdehöjning på riksnivå med cirka 115 000 kronor. De flesta uträkningar för vad ett bergvärmesystem kostar och hur lång avbetalningstiden för investeringen är, baserar sig på att du redan innan har ett vattenburet system i ditt hus.

❓ Hur mycket ökar värdet på huset med fiber?

👉 I en intervju påstod regionpolitikern Stefan Bengtsson (C) att en fiberanslutning ökar värdet på en fastighet. – Runt 20 000 är en rimlig summa, eftersom det också blir en värdeökning i fastigheten som man bor i, sa Stefan Bengtsson då.

❓ Vad ökar i värde?

👉 Hushållen efterfrågar då många varor och tjänster, och det är lättare för företagen att höja priserna. Då stiger priset på den korg som SCB mäter. Inflation kan också uppstå om företagens kostnader ökar, till exempel för löner och energi eller andra faktorer som används i produktionen.

❓ Vad ökar värdet mest på ett hus?

👉 Fler sovrum, bra förvaring och stora kök/matplatser ökar generellt värdet. Anpassa renoveringen efter bostadens byggår, stil och område. Renoveringar som helt ändrar karaktären brukar inte löna sig. Håll en råd tråd – sträva efter en enhetlig stil och samma skick i hela bostaden.

❓ År det värt att renovera ett gammalt hus?

👉 - Om du är kunnig och kan göra mycket av jobbet själv, lönar det sig normalt att köpa ett äldre hus och renovera – även om läget förstås påverkar värdeökningen, säger Alexander Bergh, fastighetsmäklare på SkandiaMäklarna i Norrköping.

❓ När är det lönsamt med bergvärme?

👉 Att installera bergvärme är en investering på lång sikt. Den sänkning av uppvärmningskostnad som din bergvärmepump ger kommer över tid att betala tillbaka hela investeringskostnaden. Man brukar räkna med att återbetalningstiden för en värmepump ligger någonstans mellan 5 och 10 år.

❓ Vad kostar det att borra efter bergvärme?

👉 Den exakta kostnaden för att installera bergvärme varierar beroende på hur ditt energibehov ser ut och hur marken ser ut under din tomt. Det totala priset för bergvärme inklusive borrning hamnar mellan 120 000-240 000 kr efter ROT-avdrag.

❓ Vilka renoveringar lönar sig?

👉 Välj neutrala färger och material på sådant som är svårt och dyrt att byta ut, till exempel badrum och kök. Renoveringar som ger en bra och effektiv planlösning lönar sig. Fler sovrum, bra förvaring och stora kök/matplatser ökar generellt värdet. Anpassa renoveringen efter bostadens byggår, stil och område.

❓ Vad kan man göra för att höja värdet på huset?

👉 Några permanenta åtgärder som kan höja bostadens värde:

  1. Renoverade kök och badrum.
  2. Installerad braskamin/öppen spis.
  3. Balkong höjer värdet på bostadsrätten.
  4. Platsbyggda möbler/bokhyllor.
  5. Hiss höjer generellt värdet på bostadsrätter som ligger högre upp i fastigheten.

❓ Hur mycket har mitt hus ökat i värde?

👉 Ett hus ökar varje år i värde till 12/11 värdet jämför med året innan.


Video Board: