Gör-det-själv i hyrd lägenhet: viloperioder?


Gör-det-själv i den hyrda lägenheten - vad är tillåtet?

Känslomässig atmosfär i ditt eget hem är det grundläggande kravet att känna sig hemma. Men det första du behöver göra är hammare, borra, färg, papper och lägg. Medan hyresvärden lätt kan träna, måste hyresgäster ofta backa ner. Men även för de 57 procent av de boende som bor i hyran finns rätt till individuella bostadsarrangemang. Men inte bara hantverk, men också försiktig handling spelar en viktig roll.

Gör-det-själv i hyrd lägenhet: viloperioder?: hyrd

Gör-det-själv i hyrd lägenhet: viloperioder?: inte

Speciellt i DIY frågar man ofta frågan: Hur undviker jag risker och irritation? med grannarna och stress med hyresvärden? Vad får jag göra gör det själv i en hyrd lägenhet? Vilka leasingklausuler måste du vara uppmärksam? Frågor om frågor som besvaras här.

Innan du börjar: observera viloperioder

För att undvika problem med grannarna rekommenderas det att viloperioder följa, Det finns inga rikstäckande enhetliga regler - tiderna varierar beroende på land och kommun eller till och med hyresgäst. Följaktligen har följande viloperioder blivit vanliga:

Veckodagar: 10:00 till 7:00

1 pm till 3 pm

Lördagar: 19:00 till 8:00

1 pm till 3 pm

Söndagar och helgdagar: hela dagen

rent lagligt sett är Vid flyttning eller renovering tillåts ljud även vid lunchavbrott, Men skjuta upp bostadsförbättringen om några timmar än att utlösa en tvist med grannen.

Tips! Var uppmärksam på ljudnivån när du köper nya elektriska apparater!

Renovera - vad är tillåtet och vad som inte är

skönhets förändringar renoveras tillåten, Enligt tumregeln kan allt ändras, vilket inte är permanent installerat i lägenheten. Vare sig i ljusa färger, vilda mönster eller enkla pastellfärger: stroke och papper till ditt hjärtans innehåll. Så länge som lägenheten när du flyttar ut igen i rent vit detta är tillåtet Detsamma gäller suggor och borrhål. Hålen måste stängas igen senare bara korrekt. Likaså är Gips och rumdelare tillåtet, vilket enkelt kan installeras och tas bort.

Utan överenskommelse med hyresvärden är inte tillåtet:

  • Väggpartitioner
  • Rippa ut golv
  • Riv ner väggarna
  • Konvertera terrassen till vinterträdgården
  • Fäst antenn eller parabolantenn
  • Kakel badrum igen
  • Täck flödet

ledtråd: Använd i stället limfilm

  • Borra flödet

ledtråd: Borra i fogar eller använd sugkoppskruvar

  • Montera ugnen
  • Ta in inbyggda garderober

Tips: Med rätt hand-själv-instruktioner kan du mastera, måla och lägga på mattor på ett ögonblick.

Säkerhet hemma: Vad ska man göra vid skador?

Innan renoveringen påbörjas bör arbetsplatsen säkras under hemförbättring. Ge slitstarka och punkteringsfria ledare, intakt elektrisk utrustning och välordnade kablar. Om det uppstår skada på egendomen av hjälpmedlemmar från familjekretsen, finns det ingen skadeståndsanspråk. Alternativt gäller den privata Hapftpflicht här. Farligt arbete som hantering av elektronik eller takläggningsarbete är bättre kvar för proffs.

ledtråd: Kontrollera din privata ansvarsförsäkring samt husförsäkring på befintliga villkor och anpassa om det behövs.

Självreparation: den små reparationsklausulen

Oberoende reparationer Att utföra i lägenheten är inte i princip förbjuden. men: Professionellt utförande är en förutsättning. Du måste betala för skada själv. Därför behövs särskild vård i allt Rör och rör oro.

Ofta anger hyresvärden även Små reparationer i hyresavtalet fixerad. Detta inkluderar skador på installationsutrustning för el, vatten och gas, uppvärmning och matlagning, fönster- och dörrluckor och luckor. I vanligt språk är du ansvarig för defekta ljusbrytare, droppande kranar, täppt avlopp eller brutna fönsterluckor. Den tillåtna kostnadstak ligger mellan 75 till 120 euro, Om flera små reparationer uppträder på relativt kort tid, kommer den totala årliga belastningen inte att vara mer än 6 till 10 procent av den årliga kylhyran.

ledtråd: Har du tvivel om några reparationer? Kontakta då din hyresvärd innan du betalar några utgifter du kanske sitter på.

Kontrollera lejekontraktsklausulerna

hyresrätt är komplicerat. Förhållandet mellan hyresgäster och uthyrare reglerar nästan 100 förordningar i civillagen (BGB), otaliga hyresavtal och tusentals domstolsdomar per år. Tips och råd samt viktiga principer om hyresrätt erbjuder Tyska hyresgästförening, Vad hyresvärden kan och kanske inte frågar beror på Ordalydelse i hyresavtalet från.

den Beauty reparationsklausulen gäller den allmänna slitage av lägenheten. Falla under den Målning och tapetering liksom det Målning av dörrkarmar och värmare, Normalt är hyresvärden ansvarig för underhållet av lägenheten. Vanligtvis är emellertid hyresgästen skyldig att hyra för att ta över de kosmetiska reparationerna.

deadline klausuler bestämma det Tid för att utföra kosmetiska reparationer, Periodens början är samlingen eller den senaste renoveringen som utförts av hyresgästen. Om en hyresgäst flyttas före dessa tidsfrister, behöver han inte renovera.

Förbundsdomstolen har godkänt följande tidsfrister:

Var 3: e år: kök, badrum och duschar

Vart femte år: vardagsrum och sovrum, korridorer, golvbrädor och toaletter

Var 7: e år: Övriga tillhörande rum

Kontrakt med kortare renoveringsperioder är ogiltiga!

ledtråd: Kontrollera din hyresavtal för ogiltiga fraser och få dem omarbetade om det behövs. Du får hjälp till detta med bostadsrättsförbundet.

Liknande sidor

  • Hantverkare Beräkning: Så du betalar inte för mycket
  • Förbättringsapp för iPhone och Android-smartphone - Appen med instruktioner för förbättring av hemmet.
  • garageportstyper
  • Säker hemförbättring - undvika hemförbättringsolyckor
  • Prefabricerade hus - det snabba vägen till ditt eget hem
  • Säkerhetsskåp på ett ögonkast: säkert, säkert, vapenskåp
  • Spara pengar med DIY och DIY
  • Mögel och hyra: Mögel i huset - skyldigheter för hyresvärdar och hyresgäster
  • Installera kattfliken
  • Ökad säkerhet genom fotoceller
  • Renovera trätrappa
  • Grillar och hyra - Hur ofta kan du grilla?
  • lets-rebuild.com: DIY tips för hemförbättring, byggnad och hantverk i huset och trädgården


Video Board: David Guetta & Sia - Flames (Official Video)