Dricksvattenförordningen: Var är hyresvärden ansvarig?


Inte allt som gäller dricksvattenkvaliteten kan belastas vattenverken. Även husägare och hyresvärdar har ett visst ansvar och ett visst ansvar. Hur förhållandet mellan vattenverken, hyresvärden och enskilda hyresgäster regleras beskrivs i detalj här.

ansvarsområden

Dricksvattenförordningen föreskriver en tydlig ansvarsfördelning mellan:

  • vattenleverantörer
  • Hyresvärdar och ägare och
  • hyresgäster

Vattentillverkaren ansvarar för behandlingen av dricksvattnet enligt gällande bestämmelser i dricksvattenförordningen. Hans ansvar sträcker sig emellertid bara till början av husinstallationen.

Ägaren till en byggnad ansvarar för hela huset installationen. I detta avseende är ägarna i de flesta fall också bostadsrättsföreningarna, för hyresbostäder och hyresvärdarna.

Om vattnet inte levereras via det offentliga nätverket, men till exempel via ett privat hus, uppfylls alla uppgifter som annars skulle tillskrivas vattenleverantören av ägaren. Detta inkluderar den årliga mikrobiella inspektionen och vidtar nödvändiga åtgärder. Om denna ägare är hyresvärd har han dessa förpliktelser gentemot hyresgästen.

Hyresgästen ansvarar endast för vissa områden. Av särskild betydelse är denna uppdelning när det gäller provning och eliminering samt förebyggande av Legionella.

Förpliktelser för hyresvärden i Legionellenprüfung

Hyresvärden ansvarar för den regelbundna kontrollen för Legionella-angrepp endast om

  • byggnaden har mer än två bostäder och
  • antingen minst 400 liter omfattande system för varmvattenberedning är tillgängligt
  • eller kabelbanan mellan varmvattenanordningen och fjärrprovtagningsplatsen innehåller minst tre liter vatten

Vattenhalten i rören är ungefär lika med en längd på cirka 15 till 20 meter i de flesta hushållsinstallationer.

I alla andra fall är hyresvärden inte skyldig att testa legionella. Risken träffar då hyresgästen ensam.

Kostnadsdelning för legionella undersökning

Inte alla kostnader för dessa åtgärder kan överlåta hyresvärden till hyresgästen. Anordningen för provtagningspunkter för prover som kräver en strukturell ändring måste bäras av hyresvärden själv.

Avgifterna för de årliga provningarna (cirka 200 - 300 EUR, beroende på systemet) betraktas dock som rörelsekostnader.

Hyresvärden får inte överföra avlägsnandet av Legionella till hyresgästerna.

Tips och tricks

För din egen säkerhet bör du också betrakta som en hyresgäst själv, om möjligt. Detta kan till exempel vara ett dricksvattenprov.


Video Board: