Kostnader för loftkonvertering vid en blick


Att vinden är ofta ett oanvändt utrymme, som även kan användas som ett extra bostadsyta när det behövs. Detta kräver emellertid en omfattande expansion av området under taket. Vilka kostnader du kan förvänta dig, och vad arbete du måste göra absolut, lära dig i det här inlägget.

bra exempel

Som ett utmärkt exempel, låt oss expandera vinden i ett 10 x 12 m familjehem. Andelen takbjälkar i takområdet (180 m²) är 12% för taket.

Utförs

  • en takisolering som Zwischensparparendammung i lämplig styrka,
  • en innerdimension av takområdet med GK-paneler,
  • utbyggnad av befintlig golvvärme och
  • läggandet av ett laminatgolv
  • installationen av fyra stora takfönster.
stegpris
Isolering mellan spärrarna3 956 euro
ångspärr1.215 EUR
Klädsel av takets inre yta (Rigips)3 675 EUR
Förlänga golvvärme (120 m², 4 värmekretsar)4 958 euro
4 takfönster (120 x 70, manuell vikningsvinga)1 952 euro
Laminatgolv på 120 m²2.534 EUR
Maskinens inre gips 10 mm, på 180 m²4 840 EUR
Totalt kostnadsprojekt23,130 EUR

tips

Ytterligare detaljer och detaljer om det arbete vi har beräknat finns i denna servicebeskrivning.

Priserna i detta inlägg är alltid netto.

ledtråd

Observera att exemplet som ges här är enbart en möjlighet att byta konvertering. Beroende på befintlig uppvärmning och andra lokala förhållanden kan din expansion också utföras ganska annorlunda. Av tydlighetsskäl har vi inte diskuterat frågan om elektrisk ledning och mindre anpassningsarbete (såsom användning av ångspärrmembran på takfönster) i den här artikeln. Dessa kostnader kommer då till dig dessutom.

General

Vid loftkonverteringar måste isoleringsmaterialets val och tjocklek alltid tas för att säkerställa att de erforderliga värmevärdena (specificerade av EnEV) uppnås. För befintliga byggnader är 0,24 W / (m²K) det minsta U-värdet som ska uppnås för takisoleringen. Det är också nödvändigt att anpassa ljusområdena där det också finns en föreskriven nivå som inte får underskridas. Installationen av en värmare är också grundläggande. Under inga omständigheter kommer du att kunna undvika dessa kostnader, eftersom du måste följa gällande bestämmelser.

Grundläggande arbetssteg

Takisolering (Zwischenparrendämmung)

För att uppnå det önskade U-värdet behöver vi i vårt exempel minst 180 mm isolering av värmeledningsförmågan (WLG) 035. Kraven på isoleringsmaterialet varierar beroende på spjällen i takytan och höjdhöjden. Kostnaden för takisoleringen förändras så från hus till hus i enlighet därmed.

ångspärr

Ångspärren placeras över isoleringen och fastsätts lufttät. Ånga barriärer är oftast gjorda av PE film. Beroende på tjocklek är kostnaderna cirka 5 - 9 EUR per m² (inklusive installation och professionell sömtätning). Materialpriset är ca 1 EUR per m².

Inredning av väggen med gipsskivor

Med ytterligare en under-isolering kan det här steget utelämnas. Som ett alternativ till GK-brädor kan även andra brädesbyggnadsmaterial, såsom träbrädor, användas. Kostnaderna är cirka 18-25 euro per m², materialkostnaderna kan uppskattas till cirka 10 EUR per m².

Montering av takfönster

Takfönster kan naturligtvis orsaka mycket olika kostnader. Kostnaderna är baserade på:

  • Takfönsterets storlek
  • Typ av takfönster (gångjärn fönster, gungfönster, gångjärn fönster)
  • U-värdet av fönstren
  • elektrisk eller mekanisk drift
  • Fönstertillverkaren av taktillverkaren

Förlängning av befintlig golvvärme

I vårt exempel inkluderade vi en förlängning av golvvärme, eftersom nästan hälften av alla byggnader i Tyskland har golvvärme. Naturligtvis kommer någon annan form av uppvärmning att ifrågasättas (väggvärmare, infraröd uppvärmning, etc.). Kostnaderna för värmeförlängningen ändras därefter. För en väggvärmare med en längd av 300-400 mm måste man förvänta sig till exempel cirka 90 - 120.EUR plus anslutningskostnader.

golv

Laminat är det mest kostnadseffektiva golvbeläggningen som du enkelt kan lägga dig själv. Naturligtvis kan du lägga någon annan golv, men vanligtvis måste förvänta sig högre kostnader, till exempel en parkettgolv eller ett kaklat golv.

Innenputz

Inredning gips utförs vanligtvis av hantverksföretag idag med maskin. Kostnaden på vinden runt 20 - 30 EUR per m². Färgade plåster är vanligen omkring 2 - 5 EUR per m² dyrare.

Kostnad för eventuellt ytterligare arbete som krävs

Dubbling av spjällen

I många hus är takbjälkarna bara 140 mm. För att rymma tillräckligt starkt isoleringsmaterial måste därför ofta spjällen fördubblas. Om det skulle bli nödvändigt måste man förvänta sig cirka 8 - 11 euro per m kontinuerlig fördubbling. En annan möjlighet skulle vara att använda en sub-taktsolering utöver den mellanliggande takfläktens isolering för att uppnå de lagligt önskade isolationsvärdena (0,24 W / (m²K)).

Ytterligare subrafterisolering

Under takbjälkarna kan en extra under-spärrisolering appliceras för att ge en högre isolering. Om plåtar används för detta, kan de senare plasteras direkt, så det finns inget behov av en panel med GK-paneler. Här måste du anta kostnader på cirka 30 - 40 EUR per m², beroende på det valda isoleringsvärdet och kartongmaterialet.

Konservativa faktorer

  • eget arbete
  • billigare takfönster, manuellt drivna takfönster
  • enklare takgeometrier
  • lämplig höjdhöjd

Ökande faktorer

  • nödvändig spjällfördubbling
  • högkvalitativa, storformat panorama takfönster
  • elektriskt drivna takfönster
  • Uppvärmningsskikt istället för färdiga element
  • högre kvalitet vid väggplastering (priserna här refererar endast till Q2-standardkvalitet)
  • Golvbeläggningar av högre kvalitet

Spara möjligheter genom självkonstruktion eller personligt bidrag

Gör isolering själv

Med tillräcklig expertis kan du också göra en Zwischensparensramming själv och därmed spara kostnader. Besparingarna skulle ligga på cirka 5 - 8 EUR per m² takyta. Om ångspärren är installerad ökar besparingarna till cirka 12-15 euro per m² takytor. För detta arbete, särskilt arbetet med ångspärren till intilliggande komponenter, krävs tillräcklig expertis på grund av fel som hotar allvarliga skador.

Inredning gör dig själv

Om du har tillräcklig kunskap i gipsskivans konstruktion kan du även göra klädseln med GK-brädor själv. Du sparar - baserat på vårt exempel - cirka 13 euro per m² i det område som ska täckas, vilket annars skulle uppstå som hantverkslön. För mer komplicerat arbete kan besparingarna bli ännu högre.

Gör inre gips själv

Speciellt på gipsskivor är Rollputz ett ganska enkelt sätt att gifta sig själv. Även om detta är mer tidskrävande än hantverkarens gipsplast, men också mycket billigare. Med grovplast från DIY-butiken kan du få runt 1 - 2 EUR per m² yta som ska gipsas.

Lägg golvbeläggningen själv

Om du själv låter billigt laminat kan du också spara kostnader. I allmänhet kan man förvänta sig cirka 10 euro per m² besparingar jämfört med hantverkaren. Du borde inte spara på laminatet själv - det kan ta tid senare.

Lägg själv golvvärmeelement

Du kan även själv installera golvvärmesystem för eftermontering på screed-element. Du bör dock anställa en professionell för planering och efterföljande anslutning så att värmaren går säkert. Retrofit värmesystem finns tillgängliga från 25 EUR per m² (netto) i detaljhandeln. Du kan sedan lägga laminatgolvet direkt på elementen.

främjande

Eftersom loftomvandling är i grunden berättigad, kan du alltid förvänta dig ett bidrag på din bekostnad. Allt som är möjligt i detalj kan hittas i detalj i vår allmänna finansieringsöversikt.

Tips och tricks

Eftersom loftkonverteringen är involverad, bör du först tyst utveckla ett övergripande koncept, beräkna och låt arbetet stämma. Så du hittar ofta en billigare lösning för den övergripande designen. Också överväga eventuella inhemska prestationer om du har någon expertis.


Video Board: