Ta bort en balkong

Balkonger finns i en mängd olika tekniska mönster, stilar och storlekar. Om konstruktionen av byggnaden tillåter det, överväga många ägare av ett bostadsområde eller ett hus att uppgradera balkongen. Men inte allt är tillåtet eller plötsligt betyder en helt annan bygglovssituation. I den här guiden förklarar vi vad vi ska tänka på när vi tar bort en balkong.

Krav: Bra för utbyggnad av lämpliga balkonger

Det finns många typer av balkonger. Vissa av dem skulle till och med göra det möjligt att expandera balkongen långt och brett. Dessa inkluderar följande balkonger:

  • loggia
  • cantilevered balkonger
  • Balkonger (Söller) på ett karmfönster

Expansion av en loggia

Balkong loggia är förmodligen det mest uppenbara exemplet på en komplett balkongförlängning för att skapa ett nytt utrymme eller att expandera ett befintligt, befintligt utrymme bakom det. Loggia ligger inom byggnadens plan och betyder snarare en del av huset. Särskilt under uppbyggnadslag står du inför de minsta svårigheterna.

Bygglagen börjar situationen med en loggia

Men - speciellt om du vill förlänga ett rum bortom - måste du kontrollera om partitionerna stöder eller inte stöder murverk. Även om du delvis kan genomföra genombrott även med bärande väggar, men krafterna måste sedan omdirigeras i det omgivande murverket. Det innebär att man ringer till en konstruktionsingenjör eller arkitekt.

Ta bort en cantilevered balkong

Att ta bort en cantilevered balkong är också möjligt. Slutligen finns det balkonger som är helt väggade. Under "Skillnad mellan balkongen och terrassen går vi också in i dessa delar: karmfönster. Exakt, ett karmfönster är inget annat än en balkong som är helt murad.

Ofta finns det särskilda tillstånd för byggnadsgränserna

Detta kan dock leda till betydande byggproblem. I synnerhet i städerna finns det utvecklingsplaner för byggande av mark. I utvecklingsområdena finns många dimensioner som måste följas. Detta inkluderar byggnaderna. Detta är data som definierar planlösningen på en fastighet för ett visst område.

Då tar grannlagstiftningen också effekt

I anslutning till grannskapslagen är dessa bygglinjer vanligen minst tre meter från respektive fastighetsgräns. Många byggnader är byggda direkt på dessa byggnader på grund av de korta dimensionerna i sin planritning. För balkonger eller burspråk (på bottenvåningen) finns det ofta undantag. Det betyder att fönster i fönsterbalkar (på bottenvåningen) eller balkonger kan utsättas för en viss utsträckning från fasaden.

Ta bort fönsterrutor (säljare)

Ett bra exempel tillhandahålls av statsbyggnadskoden (BauONRW). Speciellt på 1990-talet var bägge fönster på bottenvåningen väldigt populära. BauonRW planerade speciella arrangemang för dessa fönsterfönster. På ett bay fönster kan dessutom en balkong (i vardagsrummet och i själva verket faktiskt en takterrass, korrekt definierad en Söller). Nu skulle det vara en bra idé att göra denna oriel ett bay fönster också.

Även höjder ändras i utbyggnaden av balkongen

Byggnadshöjderna definieras emellertid också i byggkoderna. Följaktligen kan en balkong vanligen bara klävas, dvs ombyggd, över hela överkanten av parapet eller räckehöjd. Å andra sidan visar exemplet med den här statsbyggnadskoden också att ett strängfönster i strikt fall ingår i byggnadens markplan och att det kan finnas undantag för balkonger. Om du nu vill ta bort en befintlig balkong, har du ett karmfönster som skulle ändra byggnadens planlösning i enlighet med detta.

Här kan också grannskapslag ta tag i igen

Dessutom har vi tidigare behandlat grannskapslagstiftningen. I många fall är balkonger så nära fastighetsgränsen att maximal bygghöjd i förhållande till fastighetsgränsen överskrids. Så grannan måste ge sitt skriftliga samtycke.

Strukturella krav

Du kan expandera en balkong annorlunda:

  • till ett konventionellt rum eller för att expandera ett rum
  • till en kall vinterträdgård
  • till en varm vinterträdgård

Om den utvecklade balkongen blir bostadsyta gäller EnEV

Det finns också tydliga skillnader här. Det är nu särskilt Energibesparingsförordningen (EnEV) som måste övervägas. Om du vill expandera din balkong till ett rum eller som en rumsutbyggnad måste värmeisoleringskraven för EnEV uppfyllas. Om du inte har gjort någon fasadisolering kan detta nu vara obligatoriskt genom utbyggnaden av balkongen.

Olika expansionsvarianter

I alla händelser måste förlängningen nu uppnå samma värmeisoleringsvärden som resten av fasaden. Här är skillnaden mellan en varm och en kall vinterträdgård. Den varma vinterträdgården måste också överensstämma med EnEV. Det skulle vara användbart året runt och tillhör vardagsrummet. Den kalla vinterträdgården skulle däremot inte vara användbar på vintern, så EnEV träder inte i kraft.

Statiska beräkningar, byggplan och godkännande för expansion

Naturligtvis innebär avlägsnande av balkongen med mur eller glas också en förändring i statiken. Det innebär att du behöver konsultera en expert. Dessutom kommer du inte att kunna undvika att erhålla bygglov. Också för detta behöver du en certifierad konstruktionsskapare samt motsvarande godkända byggplan. Balkongkostnaderna för expansionen är inte heller obetydliga.

Slutsats: Balkongförlängningen kan bli ett mammut projekt

Det är inte så lätt att bygga en balkong. Bygglagen, bostads- och bostadsrättens krav och krav samt EnEV kan göra ett sådant projekt väldigt svårare. Därför är det lämpligt att konsultera en specialist.

Tips och tricks

Något dyrare är den delvisa utbyggnaden av din balkong. Till exempel ett tak för din balkong. Men även här kan du inte omedelbart börja bygga din egen balkong takläggning. Återigen måste hyran på din balkong, grannskapet, byggnaden etc. uppfyllas.

Video Board: Getingbo under bordsskivan på balkongen!